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石家庄有不少学区房,然而因为地段以及其他附加值的不同,而被赋予不同的价值。今天我们来选出石家庄最美学区房,在此之前,先了解一下学区房的来龙去脉。
   
   相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有学校教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。

一、周边环境,同样是学区房,人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早,物业管理不尽完善,居住人口构成相对复杂,人文环境不够理想。

二、房子品质,房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说,二手房大都比较老旧,户型结构相对狭小,建筑质量没有新房更可靠,升值空间有限。

三、地段现状和未来规划关系到房子的升值潜力。以西城区为例,金融街地块依托周边强大的金融机构,其部分二手房的单价已经达到了八万甚至十万元。

四、好不好卖,置业核心区域,小户型门槛更低。学区房主要满足孩子上学的阶段性需求,等孩子长大之后,容易出手,也是选择学区房的一大因素。

学区房

学区房在业内的影响

市场研究院监测:学区房、核心城区二手房率先涨价

尽管许多业主仍处于观望时期,然而学区房价格的走高仍然成为了一种不可避免的趋势,以北京为主的主要城市城区学区房价格将不断增长。

开发商:学区房涨幅初现 业主对于学区房的认可程度在不断增长,因此给了学区房以发展的空间,对比上几月的成交量,学区房也在逐渐增长。

瑞城

均价:8600元/平

位置:长安区中山东路与谈固南大街交口

电话:0311-85651777

 

润德天悦城

均价:待定

位置:桥东区胜利南大街(107国道)西侧

电话:0311-83667777/5555

瑞城

二环内,位置极佳,配套设施完备,虽是市内,却也碧水隐隐,草香馥郁,不负盛名。 强调生态、现代以及均好性的瑞城,当居榜首。

 

润德天悦城

地铁学区房、纯正Art-Deco风格建筑群、生态宜居。欢快的喷泉、葱郁的树木、茵茵的绿草、极富欧式的建筑。 风景极其优美,格调清新雅致,可庄严、可内敛、可优雅,位居第二。 

 
宝翠园

楼盘动态:省重点27中学区房 准现房1万抵2万。

均价:9200元/㎡

项目介绍:河北省重点中学—石家庄第27中学落户宝翠园,二环内稀缺18层小高层,外观时尚大气,典藏户型诠释品质生活,演绎人生精彩…【详细

天洲世界城

楼盘动态:成功签约美国伊顿双语幼儿园和北京实验二小,全款减500元/㎡。

均价:6850元/㎡

项目介绍:河北省重点中学—天洲视界城是天洲集团在多年开发管理经验的基础上,经过五年的酝酿推出的…【详细

林荫大院

楼盘动态:住林荫大院,上二十八中,同时配备国际双语幼儿园,可上北焦小学。

均价:待定

项目介绍:林荫大院位于石家庄新华区核心位置,邻近风景如画的水上公园,居住氛围浓郁,揽尽地带繁华…【详细

星湖湾

楼盘动态:所剩房源不多,分期优惠100元/㎡。

均价:6400元/㎡

项目介绍:星湖湾位于长安长安区高营大街,项目倾情打造23万平米托斯卡纳景观居所…【详细

远见

楼盘动态:43中学区房,6、8、9号楼现已是准现房,即将交房。

均价:1400/㎡

项目介绍:远见项目规划建设有大型高档居住社区,和高品位生活配套区,包括街区商业、星级酒店、服务式公寓及5A级写字楼等…。【详细

天阳御珑湾

楼盘动态:省重点27中学区房 准现房1万抵2万。

均价:13000 元/㎡

项目介绍:天阳御珑湾规划方面采用"全楼王"配置!每户都占有大尺度的楼间距和景观资源,并拥有石家庄独一无二的3.6米旷世层高…【详细

中基碧域

楼盘动态:洋房2万抵10万。

均价:6600元/㎡

项目介绍:中基碧域是中基地产继成功开发"中基礼域"后在桥东区北部核心地段精心打造的又一大型高端住宅项目…【详细

润德天悦城

楼盘动态:签约二中重点学区房,VIP1万抵2.5万认筹。

均价:待定

项目介绍:百年大计,教育为本,居住于教育氛围浓厚的社区中,是每个望子成龙的家长心愿,也是成就孩子未来的有力保障…【详细

御景阁

楼盘动态:剩余楼座预计2014年年底交房。

均价:6400元/㎡

项目介绍: 御景阁项目位于石家庄北二环与谈固大街交口北行500米处,24栋板式高层精彩绽放,北接滹沱河,南临石津灌渠…【详细

紫晶悦城

楼盘动态:公积金99折、一次性97折,最低首付三成。

均价:8150元/㎡

项目介绍:整个项目由16大板块组成,规划为大型的城市多元综合体,集国际多元风情生活城、大型商业建筑群、高档公寓、星级酒店…【详细

帝王国际

楼盘动态:赠空中花园 现已动工。

均价:11600元/㎡

项目介绍:帝王国际由河北鑫界房地产开发有限责任公司投资开发建设。项目位于石家庄市建设大街和槐北路交口…【详细

华普城

楼盘动态:特价房,首付10万。

均价:4950元/㎡

项目介绍: 华普城坐落于省会西部大门,位于西三环以东、长兴街以西,南临中山路、北依新华路,西邻国家南水北调工程、千亩湿地公园…【详细

国源和天下

楼盘动态:宜居好房首付10万。

均价:待定

项目介绍:国源和天下,国源地产财富实力雄厚,曾经在深圳、云南、石家庄有过成功案例,如深圳香蜜湖熙园、云南旧城改造项目大城子午…【详细

同祥城

楼盘动态:地铁学区房首付2万起 配套全火热抢购中。

均价:7000元/㎡起

项目介绍:同祥城位于东开发区核心区域,西临开发区最繁华的天山大街,南依城市主干道中山东路交通便利…【详细

汇君城

楼盘动态:五证齐全 新品房源加推。

均价:6600元/㎡

项目介绍:石清路以西,景源街以东,项目E区全部封顶,8号楼至13号楼已经交房;F区1#-4#已经出地面…【详细

怀特翰墨儒林

楼盘动态:精装现房 最高直降8万元。

均价:14600 元/㎡起

项目介绍:不再为别人的眼光所左右!我们不需要光鲜亮丽的头衔,也不需要巴洛克式的虚华;请现在就开始为自己预约,和潺传智慧的翰墨儒林相遇…【详细

瑞城

楼盘动态:全款98折。

均价:8600元/㎡

项目介绍:瑞城—国瑞地产又一力作,总占地约800亩,集商业、公寓、办公、住宅为一体的地标性建筑综合体,处处彰显智能化社区的不凡之处…【详细

康桥郡

楼盘动态:全款减500元/平 支持贷款 多户型热销。

均价:6980元/㎡起

项目介绍:打造省会一座国际、品味、知性、高雅、学院气息浓郁的尊荣高端楼盘。融合世界知名大学剑桥、牛津、伯克利大学等学院派经典元素…【详细

新合作城市广场

楼盘动态:买公寓 入读石家庄市第28中学。

均价:待定

项目介绍:一个集居住、商业、娱乐、餐饮、休闲为一体的7000平多功能文化创意广场…【详细

熙悦

楼盘动态:小高层2#、3#楼最低首付4成。

均价:7800元/㎡起

项目介绍:位于新华区联盟路与农机街交口南行200米,正处于石家庄城市南北中轴核心,占地面积约51.9亩,由6栋错落有致的建筑单体组成…【详细

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