中国有句俗话"多年的媳妇熬成婆",南昌楼市有这么一批熬出头的楼盘,受销售压力徒增、去化速度减慢的影响,由期房熬成了现房。所以,在楼盘打出的广告中,"准现房"、"现房"等字眼越来越多地进入市民的眼帘。根据南昌腾房网统计,南昌目前约55项目现房在售(不包括即将年底交房的准现房),占据整体市场的15%。其中保利东湾国际、香溢花城、丰源淳和、南天阳光、国贸阳光、亿巢名城、中大城等数十个项目更是纯现房在售,"现房时代"跨步而来。【详细

期房:虚无缥缈似情人

期房优点: 期房价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发时间长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。

期房缺点: 开发商前期过度炒作,购房者仅看模型中的绿地、景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大。 【详细】

现房:实实在在如老婆

现房优点:办理手续后即可入住,不费时。能有效减少等待房屋交付期间的投入(租房费用以及其它费用)。

现房缺点:

期房购房者随时可以去看工程进度,对于墙体、地面、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况也都一览无余。而现房则无法看到这些隐藏的细节。【详细】

 

 虽然期房项目未能有现房般的实实在在,但是期房项目依旧有着他独特的优势,吸引着购房者的目光。一般而言,期房项目在购买时有较多的房源可供购房者选择,不管是楼层还是户型都有较大的选择余地。另外期房在购买时价格上会有更多的优惠,相比较于现房期房项目有着更多的投资价值。从目前湖城市场来看,虽然是现房楼盘占据了大部分的份额,但是期房项目依旧有着它独特的吸睛方式。

目前南昌主城区已有多达55多个项目为现房在售(部分为尾盘项目),算上2015年即将交付的准现房,现房以及准现房项目数量还将进一步扩大。那么在南昌现房楼盘占据大半的时代。据不完全统计,目前南昌高新区在售住宅期房项目居首数量为8个,各个区域均有分布,从工程进度上来看目前均在主体建设中,大部分已结顶即将进入外墙粉饰阶段。红谷滩、东湖区两大热门区域在售现房或准现房楼盘相对较少。

项目名称 区域 在售产品 现房楼栋 可售套数 主力户型 价格
绿地未来城
高新区
公寓、商铺、商墅
302#loft公寓、商铺、独栋别墅
loft公寓318套
精装瑶湖公馆【45-65㎡】
7400元/㎡
滨江首府
西湖区
公寓、高层
公寓
尾房在售
公寓【40㎡】
公寓折后16000元/㎡
水榭公馆
青云谱区
精装公寓
总裁公馆
少量在售
【41㎡、74㎡】
折后12000-14000元/㎡
恒茂梦时代广场
青山湖区
公寓、写字楼
公寓
39套
公寓【46㎡,52㎡,89㎡】
公寓折后10800元/㎡
诚至朝阳明珠
南昌县
公寓、商铺
4#
10套以内
40-60㎡
折后10300元/每平
众一富东广场
高新区
公寓
1#
36套
30.72-80㎡
折后6500元/㎡